En los últimos años, los desahucios han sido situaciones cada vez más frecuentes en España, sabiendo que la crisis económica y, posteriormente, la pandemia, han hecho mella en la sociedad y muchas personas se han quedado sin trabajo y sin ingresos y, por tanto, han dejado de lado sus obligaciones financieras.
Precisamente en este contexto es cuando surgen los temidos desahucios, entendiéndose como tales a la acción legal a través de la cual, se expulsa a una o varias personas de una vivienda o terreno, tras tenerlos en régimen de alquiler. Este tipo de situaciones se dan en el país en numerosas ocasiones y por ello, las personas que sufren estos casos suelen contratar los servicios de abogados de desahucios expertos, con el fin de poder garantizar el mayor de los éxitos en este tipo de situaciones.
Lo cierto es que no son situaciones precisamente agradables, de ahí que la mejor opción sea confiar en especialistas en el tema, con años de experiencia en el sector y que velen por el bienestar de sus clientes en todo momento. Hay que decir que, a la hora de elegir un abogado especialista, es importante conocer cuál ha sido su trayectoria dentro de este terreno, así como sus casos de éxito y, sobre todo, que ofrezca un servicio integral y completo. Es decir, estos expertos deben dar una asistencia total al cliente, desde que se recibe la notificación, hasta que hay que ir a juicio, incluyendo la ejecución de la sentencia y el posterior lanzamiento.
En definitiva, contar con abogados especializados que ofrezcan las mejores garantías, con el fin de poder recuperar la vivienda lo antes posible y en las mejores condiciones.
Diferentes tipos de desahucios
En la actualidad, se pueden dar diferentes tipos de desahucios y, para cada uno de ellos, es importante conocer los trámites que hay que llevar a cabo, así como saber manejar todos los recursos y técnicas necesarias, con el objetivo de conseguir el mejor resultado posible. De ahí que cobre tanta importancia la figura de abogados desahucios expertos en esta temática.
Por impago de alquiler
Sin duda alguna, se trata de uno de los desahucios más comunes y que solicitan los dueños de una vivienda que, hasta ese momento, la tienen alquilada. El objetivo es poder desalojar al inquilino debido a que acumula impagos y añade que no va a abandonar la vivienda.
Por impago de hipoteca
También es un desahucio habitual, que se lleva a cabo generalmente tras la solicitud de esto por parte de una entidad bancaria. Este desahucio se pide cuando los propietarios no abonan las cuotas pactadas en el préstamo hipotecario. Se trata de un proceso mucho más largo que el anterior.
Por precario
En este caso, el desahucio se lleva a cabo en el momento que las personas que van a ser desalojadas no cuentan con ningún documento ni contrato que acredite que tienen el permiso para vivir en ese inmueble o para utilizarlo. Además, a esto hay que añadir que tampoco hay ninguna contraprestación económica o pagos por alquiler. Generalmente, cuando se habla de desahucio precario se hace referencia a las ocupaciones de manera ilegal, pero en este tipo también entran casos relacionados con las herencias o los divorcios.
Express
Finalmente, se puede hablar de un tipo de desahucio más novedoso, se trata del express. Por norma general, este tipo de desahucios se llevan a cabo para desalojar a okupas que se encuentran de manera ilegal en una vivienda. Una nueva ley que permite que los propietarios tengan la posibilidad de llevar a cabo el desalojo en un periodo de tiempo más corto de lo habitual.
