Ahorrar o invertir en el sector inmobiliario son alternativas para mantener unas finanzas personales saludables. En este contenido te explicamos lo necesario para que identifiques si hay una opción mejor que la otra. Además, te compartimos cómo ahorrar e invertir en inmuebles y así evitar errores.
Ahorrar o invertir: ¿realmente hay que decidir por una opción?
Es frecuente que las personas busquen una estrategia de rentabilidad para cumplir un objetivo financiero. Muchos ya no están dispuestos a esperar su jubilación, menos cuando atravesamos una gran cantidad de crisis en el mundo.
De modo que hay quienes no saben si es mejor ahorrar o invertir en un apartamento nuevo envigado, en proyectos vivienda barranquilla o en cualquier otra propiedad del mercado. Pues bien, la respuesta es que no hay una opción mejor que la otra.
Tanto el ahorro como la inversión son dos pasos recomendados por expertos financieros para crear capital. Sin ahorros no hay con qué invertir y sin inversión el dinero ahorrado no se capitaliza.
El ahorro de dinero por sí solo no te dará dividendos porque la moneda tiene una tendencia a devaluarse, especialmente en países como Colombia y otros de LATAM. Esto a menos que ahorres en monedas duras.
Por ejemplo, si ahorras en monedas como el dólar o el euro, se evita esa devaluación del dinero reservado, pues estas tienden a aumentar su valor. Ambas son más estables por las economías fuertes a las que pertenecen.
Una buena forma de ahorrar en moneda dura se demuestra con el plan 401 k, un programa de jubilación destacado en Estados Unidos que permite a los trabajadores ahorrar en dólares antes de tributar. El pago de los impuestos por el valor ahorrado solo se efectuará cuando se retire el ahorro.
Así que, luego de cumplir tu meta de ahorro, lo ideal es que ese dinero se traslade a inversiones de bajo riesgo, tales como la compra de finca raíz. Ello porque los bienes raíces son un activo que tiende a aumentar su valor como producto de la plusvalía.
Tips para ahorrar y comprar inmuebles exitosamente
Como vimos, ahorrar es un buen comienzo para capitalizar tu dinero que debería ir acompañado de la inversión inmobiliaria. Ahora, sigue estos consejos para lograr ambas metas a la vez:
- Diseña un presupuesto que corresponda con la realidad de tus gastos e ingresos.
- Paga las deudas o evita tenerlas.
- Evita gastos hormiga (pequeños gastos diarios que suman mucho al final).
- Ahorra por lo menos el 30% del valor del inmueble que quieres comprar.
- Mantén una estabilidad laboral a largo plazo.
- Cuida tu calificación crediticia en Datacrédito.
¿Qué ayudas puedes recibir para comprar un inmueble?
Recuerda también que hay ayudas del gobierno como los programas para la compra de vivienda en Colombia. Algunos de ellos son:
- Programa Mi Casa Ya para jóvenes entre los 18 y 28 años y madres solteras.
- Subsidio de vivienda con cajas de compensación familiar.
- Alivio Frech para créditos hipotecarios.
- “Generación FNA” para créditos de jóvenes propietarios.
Entre los beneficios que entregan los programas está la reducción en la tasa de interés y cobertura de una parte del valor de la cuota inicial. La mayoría de estos incentivos son para la compra de Vivienda de Interés Social (VIP) o Vivienda de Interés Prioritario (VIP).
Por supuesto, existen diferencias de los beneficios que entrega uno u otro programa. Sin embargo, ten en cuenta que estos van orientados a facilitar el acceso a crédito y mejorar las condiciones de este.
Entonces, ¿ahorrar o invertir en bienes inmuebles?
Finalmente, ya sabemos que ahorrar es parte fundamental para capitalizar el dinero con una buena inversión como la realizada en bienes raíces. Comprar propiedades resulta un negocio tangible y menos complejo, a diferencia de otros como el bursátil o la inversión en productos financieros de fondos.
La compra de títulos valor o acciones en entidades como el Bank of America u otras de monedas duras puede no ser tan clara para muchos. Tampoco resulta muy seguro por la incertidumbre económica, social y política que se vive en el mundo (inflación, conflictos armados, crisis sanitaria, etc.).
De modo que, lo más certero y efectivo para llegar a las metas financieras propuestas es ahorrar para invertir en inmuebles. Esto llega a ser tan sencillo como registrar tu correo electrónico en un sitio web inmobiliario y recibir una asesoría online en bienes raíces. Como Casa Propia Colombia, Colraices o La Haus.
Este último es un Marketplace inmobiliario que combina inteligencia artificial y talento humano para orientar y presentar las mejores opciones de propiedades. Filtra por ubicación, área, precio, tipo de inmueble, compara, decide y compra inmuebles verificados.