Los ricos son cada vez más ricos y pronto habrá muchos más, según las últimas investigaciones.
Los datos publicados antes del lanzamiento la próxima semana del último Informe de riqueza del asesor inmobiliario Knight Frank muestran que la población mundial de individuos con patrimonio neto ultra alto (UHNWI), aquellos con activos superiores a $ 30 millones (21,2 millones de libras), aumentó un 2,4%. el año pasado a 520.000.
Y se espera que sus filas crezcan en un 27% durante los próximos cinco años, mientras que se espera que el número de millonarios en dólares aumente en un 41% durante el mismo período.
Aquí seleccionamos algunos de los otros hallazgos clave del informe, incluida la forma en que los ultrarricos están gastando sus montones de efectivo.
Se espera que Asia experimente el mayor aumento en el número de UHNWI, con un aumento general del 39% en todo el continente para 2025, liderado por Indonesia (67%) e India (63%). Pero los investigadores creen que Europa «mantendrá su corona como el segundo mayor centro de riqueza», dice el sitio de noticias financieras International Investment, con un crecimiento esperado del 23%. Los mayores incrementos en Europa se esperan en Polonia (61%) y Suecia (59%).
Liam Bailey, Jefe de Investigación Global de Knight Frank, dijo: “Asia es la historia clave de la riqueza. Estados Unidos es y seguirá siendo el centro de riqueza dominante del mundo en nuestro período de pronóstico, pero Asia verá el crecimiento de UHNWI más rápido en los próximos cinco años: 39% en comparación con el promedio mundial del 27%.
“Para 2025, Asia albergará el 24% de todos los UHNWI, frente al 17% de la década anterior. La región ya alberga más multimillonarios que cualquier otra (36% del total mundial). China es la clave de este fenómeno, con una previsión de crecimiento del 246% de residentes muy ricos en la década hasta 2025 ”.
Un brindis por el coleccionismo de lujo
Las bolsas de valores de Hermés superaron por segundo año consecutivo el Knight Frank Luxury Investment Index, seguidas del buen vino. El precio medio de las bolsas de la maison francesa aumentó un 17% en 2020, mientras que el vino vio un aumento del valor de la inversión en un 13%.
Según Reuters, el editor de Wealth Report, Andrew Shirley, dice que el Birkin más caro del año pasado se vendió por 200.000 dólares, y que los coleccionistas de lujo asiáticos en Asia «están muy contentos de pujar por bolsos en línea».
Shirley continuó: “El mercado de artículos de colección de lujo, que depende del mercado de subastas en gran parte de su perfil, se ve claramente gravemente afectado por la pandemia de Covid-19. Pero algunos sectores como las bolsas de valores están capeando la tormenta mejor que los bienes de mayor valor como el mercado del arte de alta gama, donde ninguna pintura se ha vendido por más de $ 100 millones (£ 70,6 millones) por primera vez en un año. de años «.
«Viva la ciudad»
Londres y Nueva York son las ciudades favoritas de UHNWI para hacer negocios, vivir e invertir, ubicándose en primer lugar como líderes generales en las tres categorías del Índice de riqueza de la ciudad de Knight Frank.
París sigue en el n. 3, y las ciudades europeas son los líderes generales del índice este año, con ocho de los 20 primeros lugares. Asia ocupa cinco de las 20 primeras posiciones, con Tokio en el No. 4 y Hong Kong en el no. 5, mientras que se mencionan siete ciudades de América del Norte.
«Viva la ciudad», dijo Bailey, jefe de investigación de Frank Knight. “La historia nos muestra que las ciudades suben, bajan, pero siempre vuelven a subir. La pandemia, lejos de socavar la ciudad, ha mostrado el potencial de resurgimiento; espere escuchar mucho más sobre la ciudad de 15 minutos, las ciudades verdes, la creación de lugares y el próximo boom de remodelación.
«No es de extrañar que los terrenos edificables sean la tercera opción más popular para las inversiones inmobiliarias de este año para los UHNWI».
Estados Unidos domina en la categoría de riqueza del índice, que mide el número de habitantes de una ciudad UHNWI y de individuos con alto patrimonio neto (HNWI). Nueva York ocupa el primer lugar a nivel mundial, con 7.743 personas con un patrimonio neto de $ 30 millones (£ 21,1 millones) o más.
Pero mientras que la Gran Manzana es el hogar de más ultrarricos, Londres es el líder en términos de población total de HNWI, con más de 870.000 millonarios.
Londres también ocupa el primer lugar para la mayor cantidad de viviendas ‘prime’ en cualquier ciudad, con más de 68.000 propiedades por valor de £ 2 millones o más. Dubai ocupa el segundo lugar (42.356 hogares), con Sydney (27.436 hogares) en tercer lugar.
Ubicación, ubicación, ubicación
Según el informe de riqueza, el 26% de los UHNWI en todo el mundo planean comprar una casa nueva en 2021, frente al 21% en 2020. Se espera que este aumento de la demanda ayude a aumentar los precios de combustible de hasta un 7% en mercados clave durante el año.
«La demanda es particularmente fuerte para las propiedades rurales y costeras, siendo el acceso a espacios abiertos la característica más deseada», dijo el investigador principal Bailey. “La pandemia está sobrecargando la demanda de lugares que ofrecen un exceso de riqueza, como montañas, lagos y zonas costeras. La demanda ayudará a aumentar los precios de combustible de hasta un 7% para nuestros mercados clave este año «.
Auckland lidera el Índice Residencial Internacional Prime de Knight Frank, con aumentos de precios del 18% en 2020. El aumento de la demanda se atribuye a la muy alabada respuesta Covid-19 y la rápida recuperación económica de Nueva Zelanda, junto con tasas hipotecarias ultrabajas y una oferta limitada de propiedades disponibles. Las ciudades asiáticas ocupan las siguientes tres posiciones en el índice, con Shenzhen (+ 13%), Seúl (+ 12%) y Manila (+ 10%).
Apostando por ladrillos y mortero
Los inversores de capital privado han hecho caso omiso de la pandemia para seguir inyectando dinero en el mercado inmobiliario comercial. El volumen de capital privado invertido a nivel mundial el año pasado fue de $ 232 mil millones (£ 163.7 millones), un 9% más que el promedio de 10 años, aunque por debajo de los niveles de 2019.La encuesta de actitudes de Knight Frank revela que una cuarta parte de los UHNWI planean invertir en bienes raíces en 2021.
Alex James, jefe de asesoría comercial del agente inmobiliario para clientes privados, dijo: “Los bienes raíces comerciales ofrecen a los inversionistas un rendimiento de ingresos relativamente alto y estable, el potencial de crecimiento y diversificación del capital. Todos estos son factores clave para preservar la riqueza para las generaciones futuras y protegerse contra el impacto de la pandemia mundial.
“Si bien la pandemia ha impactado la forma en que vivimos, trabajamos y hacemos negocios, hay un optimismo renovado en 2021 de que a medida que se alivien las restricciones de viaje y la implementación de los programas de vacunación alcance etapas avanzadas, el capital privado buscará aumentar su exposición a los mercados familiares y su enfoque. en sectores con sólidos fundamentales de largo plazo ”.
Estados Unidos ($ 141,7 mil millones / £ 100 mil millones), Alemania ($ 11,1 mil millones / £ 7,84 mil millones) y el Reino Unido ($ 10,6 mil millones / 7,48 mil millones de libras) fueron los tres principales países para inversiones inmobiliarias de capital privado en 2020.
