El número de ventas de viviendas industrializadas ha aumentado considerablemente. Las casas prefabricadas ofrecen muchas ventajas respecto a la construcción tradicional y se presentan como una alternativa sostenible.
Hace algunos años las casas prefabricadas eran consideradas exclusivamente como una opción habitacional para quienes no podían costear la construcción de una estructura de ladrillos. Sin embargo, actualmente son elegidas por personas de distinta capacidad adquisitiva.
El multimillonario Elon Musk reside en una pequeña vivienda industrializada transportable que se monta en menos de una hora. Por su parte, famosos españoles como Antonio Banderas y Carlos Alcaraz han elegido casas de madera prefabricadas como sus viviendas principales.
¿Qué son las casas prefabricadas?
Las casas prefabricadas son viviendas construidas en un entorno industrial. Pueden fabricarse por partes y montarse en el emplazamiento definitivo, o producirse directamente en módulos.
Las casas prefabricadas 2D se fabrican por paneles de diversos materiales y todas las piezas se ensamblan en el terreno donde se localizará la casa. Una vez montadas, estas viviendas requieren algunas obras adicionales para ser habitables.
Por otro lado, las casas prefabricadas 3D se producen en módulos tridimensionales que se envían a su emplazamiento definitivo, prácticamente terminados. Dentro de esta categoría se encuentran tanto las viviendas creadas con impresoras como aquellas que se arman dentro de contenedores marítimos.
¿Qué tipos de casas prefabricadas existen?
Hoy en día existe una gran variedad de casas prefabricadas. Según el principal material de fabricación se pueden clasificar en casas de hormigón, acero o madera.
¿Cuáles son las ventajas de las casas de madera prefabricadas?
Las casas prefabricadas de madera son seguras, duraderas y antisísmicas. Las viviendas de madera son acogedoras y generan una sensación de bienestar en sus habitantes.
Son amigables con el medio ambiente
Las casas prefabricadas de madera están construidas con un material natural reciclable y renovable. Son energéticamente eficientes, ya que la madera es un excelente aislante térmico y mantiene la temperatura constante.
Se construyen rápidamente
El montaje de una casa prefabricada de madera conlleva poco tiempo y casi no requiere obras. De hecho, como la madera es un material liviano, los cimientos son más ligeros que los de las viviendas tradicionales y se construyen más rápido.
La instalación de los sistemas de agua, gas y electricidad es fácil de realizar. El trabajo se efectúa entre los paneles y no es necesario romper paredes para llevarlo a cabo.
Son económicas
Las casas prefabricadas de madera son más baratas que las viviendas industrializadas de otros materiales y las casas convencionales de ladrillo. En casasdemaderamodernas.es se pueden conseguir viviendas de dos estancias por menos de 3500 euros.
Como se requieren pocos trabajadores para ensamblarla y las obras se efectúan con rapidez, el costo de mano de obra es bajo. Además, el ahorro energético se traduce en una reducción significativa de los costes de refrigeración y calefacción.
¿Las casas prefabricadas son inmuebles?
La naturaleza jurídica de las casas prefabricadas depende de la forma en que estas se adhieren al inmueble principal. Si la vivienda industrializada es una casa fija que se ancla en el terreno por medio de cimentación, se considera un bien inmueble.
En este caso, está sometida al mismo marco legal de los hogares que son construidos de forma convencional. Debe respetar la Ley de Ordenación de la Edificación y cumplir con los requisitos del Código Técnico de la Edificación.
En cambio, si la vivienda ha sido diseñada en bloque, como una casa móvil que no se fija al terreno de forma definitiva y puede transportarse; es considerada un bien mueble. Por lo tanto, no se requiere una licencia de obra y puede montarse en terrenos que no están habilitados para edificar.
Esta distinción legal no solo determina los trámites administrativos que deben realizarse. También es crucial al momento de solicitar financiamiento, ya que si la casa prefabricada es considerada un bien inmueble, los propietarios pueden constituir una hipoteca sobre ella.
