Los desalojos sin culpa podrían eliminarse a medida que el gobierno anuncia propuestas para evitar que los inquilinos sean «desarraigados por el propietario con poca antelación».
Una consulta del gobierno está explorando cómo hacer una reforma significativa que significaría que los propietarios privados ya no podrían desalojar a los inquilinos utilizando los avisos de la Sección 21.
Shelter describió la noticia como «una victoria excepcional» para los inquilinos y Citizens Advice dijo que el cambio propuesto era una «represión revolucionaria». Acorn, un sindicato de inquilinos, dijo que la reforma no debe verse como «un regalo de un gobierno benévolo», sino como el resultado de una campaña largamente reñida.
Sin embargo, la Asociación de Propietarios Residenciales quedó menos impresionada y advirtió que el cambio podría disuadir a los propietarios de invertir en viviendas, lo que significa «un riesgo potencial en la oferta que afectará a los pobres de la sociedad más que a nadie».
La mayoría de los contratos de arrendamiento son contratos renovables con cláusulas de corte de seis meses, y el proceso sin culpa permite a los propietarios privados obligar a un inquilino a irse una vez que vence el contrato de arrendamiento sin tener que proporcionar ninguna razón y con solo dos meses de anticipación.
The Guardian dice que las reformas planificadas crearían efectivamente «alquileres permanentes» y darían a los inquilinos más garantías de que no enfrentarán «desalojos repentinos» si se quejan de su vivienda.
Los propietarios que deseen desalojar a los inquilinos deben utilizar el procedimiento de la Sección 8, que se puede aplicar cuando un inquilino se atrasa en el pago del alquiler, se involucra en un comportamiento delictivo o antisocial o viola los términos del contrato de arrendamiento. A diferencia de la Sección 21, los inquilinos pueden impugnar legalmente los desalojos de la Sección 8.
Al anunciar las propuestas del gobierno, Theresa May dijo: «Millones de inquilinos responsables aún podrían ser desarraigados por sus propietarios con poca antelación y, a menudo, con poca justificación», y agregó que «esto está mal».
Y agregó: “Hoy actuamos previniendo estos desalojos injustos. Este importante paso no solo protegerá a los inquilinos del comportamiento poco ético, sino que también les brindará la certeza a largo plazo y la tranquilidad que se merecen».
Más de cuatro millones de hogares, alrededor de 11 millones de personas, ahora se encuentran en alojamientos privados alquilados en Inglaterra.
Un estudio reciente encontró que los inquilinos que presentaron una queja oficial sobre el propietario o la vivienda alquilada tenían un 46 % de posibilidades de recibir un aviso de desalojo de la Sección 21 en los próximos seis meses.
Una inquilina llamada Kirsty le dijo a Sky News que recibió esa advertencia porque, sospecha, informó un problema con la ducha y una puerta común.
Él dijo: “Fue absolutamente devastador. Después de hacer de este nuestro hogar, pagar el alquiler a tiempo, fue muy molesto. Hicimos de este nuestro hogar y que alguien ponga tu mundo patas arriba de esa manera, es realmente injusto».
Alicia Powell y su novio le dijeron a la BBC que fueron desalojados por quejarse de una gotera en el techo de su apartamento en el norte de Londres.
