Tener un piso propio es la ilusión de cualquiera, pero conseguir un plan de financiamiento atractivo no suele ser demasiado fácil hoy en día. Si alguna vez has escuchado hablar sobre las hipotecas 100%, en este artículo te comentamos cómo hacer para conseguirlas.
Con la ayuda de Housfy, podrás conseguir una hipoteca 100 para una financiación completa, o al menos, lograrás conseguir un porcentaje importante de esa cantidad que necesitas. Antes de profundizar en este tema, es necesario explicar cómo funcionan estas hipotecas, pues es una pregunta que ronda la mente de muchas personas que no poseen ahorros pero que aún no desisten de la ilusión de poder tener un piso.
Los bancos ofrecen financiamiento, pero sus porcentajes no suelen acercarse demasiado a este 100% tan codiciado. Es probable que consigamos un 80% de la tasación, pero sin el otro 20%, seguimos en el mismo estado inicial y no podremos acceder a esa casa que tanto buscamos.
A las hipotecas 100% se las conoce por este nombre al ser un préstamo hipotecario que provee una financiación del total del precio de compraventa. Si no tienes un capital de entrada, entonces esta es una de las alternativas que puedes buscar.
Comprar un piso no sólo depende de tener el valor del precio de compraventa, también se requieren de gastos de impuestos, costes de notaría, gestión, registro de la propiedad y gastos de tasación, entre otros. No todo el mundo puede acceder a una financiación de tan alto porcentaje; este comprador debe contar con un perfil específico, el cual le proporcione al banco la suficiente confianza.
A continuación, hacemos un breve resumen sobre lo que debe estar presente en el perfil de una persona que busca este beneficio. Hemos de tener en cuenta que el comprador debe estar solvente, con una estabilidad laboral sólida, y que pueda demostrar que su capacidad de ahorro está bastante desarrollada. También es necesario tener presente que, en algunos casos, dependiendo de la entidad, se requiere de otra vivienda como aval que permita dar respaldo a esta hipoteca.
¿Cómo debe ser el perfil de alguien que busca una hipoteca 100%?
Una persona solvente se define como alguien que cuenta con un buen trabajo y su estabilidad laboral no se cuestiona. Esta persona debe contar con un contrato de trabajo y una antigüedad superior a dos años que avale su posición en dicha empresa. Es por esta razón, cuando se trata de autónomos, resulta un poco más difícil conseguir este tipo de hipotecas. Esto no significa que sea imposible, pues, para lograrlo, deberán presentarse documentos que permitan dar respaldo a la trayectoria del negocio.
Muchos bancos evalúan la capacidad de ahorro de los clientes, y aunque esto no es fácil de justificar, es un aspecto que suelen tener muy en cuenta antes de aprobar la solicitud. Existen personas que no quieren descapitalizarse, y al no querer tocar los ahorros de una entidad bancaria, solicitan una hipoteca 100%.
Este es uno de los escenarios en los que es mucho más sencillo poder justificar que sí se tiene una capacidad de ahorro lo suficientemente sólida como para poder amortizar los pagos. Como clientes, debemos buscar tantas opciones como sea posible, pues no todos los bancos ofrecen hipotecas altas. Algunas opciones interesantes son las hipotecas de Housfy del 100%, las cuales permiten plazos máximos de hasta 30 años.
La era digital ha traído hasta nosotros un amplio conocimiento acerca de los Bróker Hipotecarios, un término que cada vez se hace más popular, y que actúan como entidades que están abriendo nuevas oportunidades en el sector inmobiliario.
La mayoría de los clientes que han logrado conseguir una hipoteca 100 utilizan estos Brókers, que no son más que intermediarios. Al no ofrecer la financiación ellos mismos, se encargan de lograr las condiciones perfectas en la negociación para lograr una hipoteca.
