Si ha pasado lo que puede parecer una eternidad buscando una casa, visitando muchas casas abiertas, revisando cientos de listados y finalmente ha encontrado la casa de sus sueños, probablemente crea que está en la línea de meta. Sin embargo, todavía no ha llegado. Pero no se preocupe, todavía tiene que seguir un par de pasos antes de poder mudarse. Lo primero que debes hacer es inspeccionar la casa que pretendes comprar. Esto generalmente significa inspeccionar cada rincón de cada habitación y verificar si todo funciona o no. Si algo está roto o dañado, debe hablar con su vendedor para repararlo o reemplazarlo. Algunas reparaciones se pueden hacer por su cuenta, pero algunas deben dejarse en manos de profesionales. Sí, esto puede parecer un proceso complicado, pero para eso estamos aquí. Por lo tanto, si está interesado en algunos consejos sobre la inspección de la vivienda antes de mudarse, siga leyendo.
Inspección del baño
Como se mencionó anteriormente, antes de llamar a los profesionales para que lo ayuden a transferir todas sus pertenencias y mudarse, primero debe hacer una inspección de la casa. Es decir, debe recorrer toda la casa y verificar si todo funciona. ¡Debes realizar este paso antes de moverte! Entonces, comience con el baño. Los baños tienen muchos problemas, por lo que debe ser muy detallado al revisarlos.. Primero, verifique si hay moho en cualquier lugar de las baldosas. Por lo tanto, busque fugas. El equipo detrás de Capital City Bins NYC dice que las fugas son muy comunes en los hogares de la ciudad de Nueva York: abra el grifo, tome una ducha y descargue el inodoro para asegurarse de que no haya fugas. Además, debe verificar las condiciones de trabajo de todos los elementos en el baño. Si duda en hacerlo, no podrá negociar el precio ni los acuerdos de reestructuración con el vendedor.
Si no desea pagar las reparaciones, una inspección de la casa puede ahorrarle mucho dinero.
Inspección de cocina
Además del baño, la cocina es otro entorno muy importante para inspeccionar. Esto se debe a que renovar y remodelar esas dos áreas cuesta una fortuna.. Entonces, una vez más, ¡verifique todo antes de firmar cualquier documento! Inspeccione las condiciones de trabajo de todos los electrodomésticos de cocina que vienen con la casa: refrigerador, estufa, lavaplatos, triturador de basura. Entonces, compruebe si hay fugas. En este caso, no solo debe verificar el grifo, sino también si hay fugas de gas en la estufa. ¡También sería una buena idea abrir todos los gabinetes de la cocina! Si algo parece atascado o inestable, debe informar al vendedor.. Además, si la casa parece vieja, asegúrese de buscar insectos y roedores. Si encuentra problemas en la cocina, o simplemente no está satisfecho con algo, asegúrese de decírselo al vendedor. La cocina es una de las cosas más importantes que los vendedores deben arreglar cuando preparan una casa para la venta.
Enciende y apaga todos los electrodomésticos que encuentres en la cocina.
Inspección de todos los dormitorios
Si ha revisado la cocina y el baño, puede relajarse, ya que las otras habitaciones generalmente son más fáciles de inspeccionar. Por ejemplo, cuando se trata del dormitorio (habitaciones dobles, dormitorios pequeños, despachos, habitaciones de invitados …) solo hay un par de cosas para comprobar. Comience revisando los pisos. Busque agujeros o manchas en la alfombra. Luego, muévete a las paredes. Compruebe si el yeso está agrietado o si hay manchas en las paredes. Si sus habitaciones tienen muebles, también debe inspeccionar esas piezas, especialmente si planea conservarlas. Las cosas más importantes para comprobar cuando se trata de muebles de dormitorio son los más cercanos y los estantes. Si bien los contenedores de plástico son una forma excelente y económica de organizar los artículos después de la mudanza y mantenerlos libres de moho, debe verificar si hay moho dentro de su hogar. Y, por supuesto, compruebe si todo se abre y se cierra sin problemas.
Inspección de elementos interiores
Los objetos interiores son todos los objetos que acompañan a la casa. Están incluidos en el precio y, muy a menudo, no es posible negociarlos. Sin embargo, hay casos en los que los vendedores están dispuestos a hacer casi cualquier cosa para vender una casa, por lo que no estará de más revisar todos los elementos del interior y preguntar si se pueden reparar o reemplazar a voluntad. Es posible, por ejemplo, inspeccionar todas las características de iluminación. Asegúrese de encender cada interruptor. Además, si hay ventiladores de techo, verifique sus condiciones de trabajo. Luego, pasa a las ventanas y puertas.. Compruebe si se pueden abrir y cerrar sin problemas y si sus cerraduras funcionan. Si esas ventanas y puertas tienen cortinas y contraventanas rotas o rotas, debe pedirle al vendedor que las reemplace o las repare por usted.
Al verificar los elementos interiores, preste especial atención a las características de iluminación.
Contrata a un inspector certificado
Si inspeccionar la casa que tiene la intención de comprar parece una tarea difícil, o si es la primera vez que compra una casa, definitivamente debe contratar a un inspector. ¡Pero no cualquier inspector de viviendas! Necesita encontrar uno con todas las licencias necesarias y suficiente experiencia. Este tipo de inspector no es difícil de encontrar. Simplemente puede preguntarle a su agente de bienes raíces o pedirle consejos a personas de su confianza. Y, si no tiene la suerte de encontrar un inspector de viviendas así, conéctese en línea e investigue un poco. Pronto se dará cuenta de que tener uno a su lado mientras compra una casa es imprescindible, especialmente si está comprando una casa de forma remota. ¿Y por qué? Porque revisarán cada parte de su hogar, incluido el techo, la línea de alcantarillado, la chimenea y la chimenea, el drenaje, el paisajismo, los daños causados por plagas, etc. Sí, un inspector certificado podrá comprobar e inspeccionar todo por usted y elaborar un informe según el cual usted hará todas las gestiones. Pero, antes de contratar uno, asegúrese de que tenga una etiqueta de precio. Por supuesto, los precios varían según el lugar donde se encuentre, pero, en promedio, una inspección de la casa puede costar entre $ 350 y $ 600..
