Los compradores y vendedores de propiedades esperan que los informes de una extensión de vacaciones del impuesto de timbre sean ciertos a medida que se apresuran a completar las transacciones.
Actualmente, la fecha límite para el final de la exención fiscal es el 31 de marzo, pero según The Telegraph, el ministro de Hacienda, Rishi Sunak está considerando una extensión de seis semanas a mediados de mayo para evitar que decenas de miles de compradores de vivienda se vean atrapados en un » trampa de la finalización «.
El feriado del impuesto de timbre se introdujo en julio del año pasado en un esfuerzo por «ayudar a reactivar la economía que había sido enormemente afectada por la pandemia de coronavirus», dice el Daily Express.
Como parte de un paquete de ayuda económica de £ 30 mil millones, el umbral del impuesto de timbre se elevó de £ 125,000 a £ 500,000 en propiedades residenciales vendidas en Inglaterra e Irlanda del Norte entre el 8 de julio de 2020 y el 31 de marzo de 2021.
1.000 millones de libras esterlinas en ahorros, si se amplía el plazo
Si las vacaciones se extienden por seis semanas, entre 120.000 y 160.000 transacciones de propiedades adicionales en Inglaterra podrían beneficiarse de los ahorros fiscales, dice Rightmove. Y si 160.000 transacciones pasaran por los compradores, se podrían ahorrar mil millones de libras esterlinas.
Según el sitio web de la propiedad, 412.000 ventas acordadas el año pasado aún se encuentran en proceso legal. De estos, se espera que alrededor de 100.000 pierdan si la fecha límite sigue siendo el 31 de marzo.
El experto en bienes raíces de Rightmove, Tim Bannister, dijo: «Sabemos que el feriado del impuesto de timbre fue pensado como un estímulo temporal para el mercado, pero los retrasos que vimos en el proceso de reubicación no se debieron a la culpa de los compradores y vendedores que acordaron un vendió el año pasado y ahora están tratando desesperadamente de hacer su negocio.
“Los retrasos fueron el resultado de la gran cantidad de intentos de superación, junto con los muchos desafíos de las personas involucradas en el proceso que trabajan desde casa. Si hubiera una extensión de seis semanas, debería dar a la mayoría de las ventas del año pasado la oportunidad de completarse a tiempo «.
«Prolonga la agonía»
Si el impuesto se redujera el 31 de marzo, podrían caer en picado a 100.000 ofertas, dijo el Daily Mail, lo que podría «desencadenar una caída en los precios de la vivienda». Las ventas por valor de 1.500 millones de libras esterlinas están en riesgo y las estimaciones sugieren que, como resultado, «uno de cada cinco acuerdos inmobiliarios» fracasará.
Al describir la situación del impuesto de timbre como «caos», Graham Norwood, de la agencia inmobiliaria actual, dice que los agentes y transportistas están «expresando dudas de que una posible extensión de seis semanas de las vacaciones del impuesto de timbre sea suficiente para detener las fallas».
Rob Hailstone, fundador y director ejecutivo de Bold Legal Group, dijo: «No tiene sentido simplemente ampliar SDLT. [stamp duty land tax] vacaciones. Otro grupo de compradores potenciales simplemente no cumplirá con la próxima fecha límite. Seguramente, ¿el gobierno debe ser creativo o dejarlo solo en esta etapa tardía?
“Es como decir: buenas noticias, señor Hailstone, la fecha de su ejecución letal se ha pospuesto seis semanas. Ocurrirá de nuevo, seguirá siendo igual de aterrador y definitivo. No hace más que prolongar la agonía «.
